Encumbrance

0
3719

کتاب کی زمین کی غلطی کیا ہے؟

مدت Encumbrance اگر آپ ریل اسٹیٹ یا رہنما فنانسنگ میں دلچسپی رکھتے ہیں تو آپ کو دلچسپی ہوگی. یہ بنیادی قرض ضلع کورٹ میں زمین کے رجسٹر میں خاص طور پر درج کیا گیا ہے، جو قرض قرض ثابت کرنے کے لئے استعمال کیا جاتا ہے. آپ کو یہ جاننا پسند ہے کہ رہن قرض کے سلسلے میں اس تصور کے ساتھ کیا کرنا ہے. اگر آپ پراپرٹی کی تعمیر یا خریداری کے لئے منصوبے کی منصوبہ بندی کررہے ہیں اور آپ اسے خریدنے کے لئے کافی پیسہ نہیں رکھتے ہیں تو، آپ قرض یا موازنہ قرض کے ذریعہ فنانس کو دیکھنے کے قابل بھی ہوں گے. اس قرض کو بچانے کے لئے، بینک زمین کے رجسٹرڈ اندراج میں تیسرا زمین کے رجسٹر میں کریڈٹ کریڈٹ کے قرض میں داخل ہو جائے گا.

سیکورٹی "رہن" اصطلاح سے منسلک ہے.

وہ اپنے آپ کو آگاہ ہوں گے کہ سیکورٹی اور وشوسنییتا کا تصور کریڈٹ اور قرض سے قریب سے متعلق ہے. سیکیورٹی کے لئے، بینک اپنا قرض رکھتا ہے کہ زمین کی رجسٹریشن میں کسی ملکیت خریدنے یا تعمیر کرنے میں اس کی مدد ہوتی ہے. دیگر قرضوں کو بھی یہاں داخل کیا جا سکتا ہے اور قرضوں کی رقم کریڈٹ کی حد کے تابع ہے. آپ کو اس بات کی ضرورت ہے کہ بینکوں کو کتاب کے قرضے کے پاس مالیت کی قیمت کے 80٪ کی حد تک چارج ہو. وہ اپنے آپ کو اس اندراج کر سکتے ہیں، بینک ایسا کرسکتا ہے، اور بینکوں کو بھی ایک رہن کے ذریعہ دوسرے قرضوں کو محفوظ کرسکتا ہے. نہ صرف بینکوں اپنے قرضوں اور قرضوں کو محفوظ رکھتی ہیں، بلکہ زمین کے رجسٹر میں بھی بک مارک بک مارک کے طور پر بھی دوسرے دعوی کے طور پر رجسٹر کیا جا سکتا ہے، جو ضروری طور پر قرض نہیں ہے. مثال کے طور پر، وراثت کے معاملے میں یا ایک وارثی برادری کے قیام میں، عام طور پر جائیداد کے زمین کے رجسٹر میں داخل ہونے والے زمین کی بنیادوں پر کتابیں درج کی جاتی ہیں. صرف مجاز افراد جو جائیداد میں دلچسپی رکھتے ہیں یا جو قرض کے سلسلے میں ہیں وہ بنیادی رہنما کا معائنہ کرسکتے ہیں.

کتاب زمانے کے قرض کا اصل اندراج

زمین یا عمارت میں زمین کے رجسٹر میں اندراجات، ہر کسی کو آسانی سے نہیں بنایا جا سکتا. اصل رجسٹریشن زمین کی رجسٹری کی طرف سے بنایا جاتا ہے، جو ایک قابل ضلع عدالت میں واقع ہے. پراپرٹی یا جائیداد ہمیشہ عدالت کے ضلع میں رکھی جاتی ہے اور یہاں ہر زمین زمین رجسٹریشن کے اندراج کے ساتھ ریکارڈ کیا جاتا ہے. کوئی بے بنیاد بنیاد نہیں ہیں. مزید تفہیم اور وضاحت کے لۓ، اب بھی تصور کی موجودگی ہے خط رہن، تاہم، بنیادی قرضوں کے مختلف قسم، جیسے اصلی کتاب قرضے والے قرض، جس میں ملکیت یا ملکیت کا مالک قرض دہندہ کے دعوے کو حل کرنے کا حق تبدیل کرتا ہے. ادائیگی میں تاخیر اور قرض ادا کرنے میں ناکام ہونے کی صورت میں، قرض دہندہ پہلے ہی ملکیت یا زمین کی مالکیت حاصل کرلی ہے. خط حرف کے معاملے میں صورت حال مختلف ہے، یہاں صرف قرض منحصر ہے، لیکن جائیداد کی منتقلی میں نہیں آتا. بنیادی کتاب کے قرضوں کے اندراج قابل ادا ہوتے ہیں اور عام طور پر مالک کی مالک ان اخراجات کو پورا کرتی ہیں. ڈیجیٹلائزیشن کے اوقات میں، آج کے کتابوں کے قرضے کے دعوے کو بھی ڈیجیٹل طور پر نظر آتا ہے اور یہ قرضدار ڈائریکٹریز بھی عوامی طور پر قابل رسائی ہیں. اصطلاح کے مطابق آپ کو ایک صحیح خیال دینے کے لۓ، آپ کو یہ معلوم ہونا چاہئے کہ، کریڈٹ ادارے قرض کے کریڈٹ کے خلاف ہتھیاروں کا سامنا کرنا پڑتا ہے. لہذا اگر آپ قرض کی مدد سے ملکیت یا جائیداد حاصل کرتے ہیں، تو بینک کو زمین کے رجسٹر میں اس متعلقہ زمین کے رہنما کو رجسٹر کرنا ہوگا. اس کے بعد آپ اس رجسٹریشن کی لاگت بھی برداشت کریں گے اور اگر آپ نے ایک دن قرض ادا کیا ہے، تو آپ کو منسوخ کرنے کے لئے درخواست کرنا ہوگا اور بینک کو آپ کو ایک ہٹانے کی اجازت فراہم ہوگی. پھر، فیس کے فارم میں ختم کرنے کے اخراجات آپ کے پاس آتے ہیں.

ابھی تک کوئی ووٹ نہیں.
براہ مہربانی انتظار کریں ...