ترجیح کا نوٹس

0
795

تبدیلی کا نوٹس کیا ہے؟

اگر آپ ایک جائیداد خریدنا چاہتے ہیں تو، کوئی آسان خریداری کا معاہدہ نہیں ہے. بلکہ، ایک پراپرٹی کی خریداری ایک کثیر قدمی عمل ہے، جس کے لئے ایک نوٹری کی ضرورت ہے. اس میں خریدار اور بیچنے والے کے درمیان ہنگامی خریداری کا معاہدہ بھی شامل ہے اور خریداری کا سبب بنتا ہے ترجیح کا نوٹس، ترجیح نوٹس سول کوڈ (§ 883 بی جی بی) میں اور Insolvenzordnung میں باقاعدگی سے کیا جاتا (§ 106 InsO).

اس طرح منسوخی کا نوٹس کام کرتا ہے

منسوخی نوٹس خریدار کے لئے ایک سیکورٹی ہے، یہ زمین کے رجسٹر میں ڈویژن II میں رجسٹرڈ ہے. زمین کے رجسٹر میں شمولیت کے ساتھ، اندراج ہر کسی کو نظر آتا ہے. اندراج عام طور پر صرف خریدار کا نام ہے. آپ مالک نہیں بنتے. جیسا کہ پہلے ہی ذکر کیا گیا ہے، بکنگ ایک محفوظ ایجنٹ ہے. اس کے ذریعہ، اصل مالک اس کی جائیداد کو فروخت یا قرض دینے کی اجازت نہیں دیتا اور اس طرح کریڈٹ کے ساتھ چارج کرنا پڑتا ہے. یہ خریدار تحفظ فراہم کرتا ہے، مثال کے طور پر، بیچنے والا دیوالیہ پن میں ہونا چاہئے. اس صورت میں، تعصب فروخت پر کوئی اثر نہیں پڑے گا. ایک تعظیم طریقہ کار یہاں تک رسائی نہیں ہے. اس کے علاوہ بیچنے والے کے طور پر رجسٹریشن کے مالک، ملکیت میں کوئی تبدیلی نہیں. خریداری کے معاہدے میں معاہدے کے انتظامات پر منحصر ہے، یہ بھی خریدار کو تمام دعووں کو شریک خریداری کے معاہدے اور ترجیحی نوٹس کی رجسٹریشن کی تکمیل کو آگے بڑھانے گا کر سکتے ہیں. بنیادی طور پر، ترجیح نوٹس عام طور پر صرف ایک سنیپ شاٹ، ایک رئیل اسٹیٹ کی خریداری میں صرف ایک مختصر وقت کے انعقاد حقیقت کی قیمت خرید کرنے کے لئے ادا کرنے میں ہے، اس کے بعد ریل اسٹیٹ کی جائیداد مکمل طور پر دوبارہ کیا گیا ہے. جیسے ہی یہاں کئی ہفتوں اور مہینوں کو منتقل ہوسکتا ہے اور رجسٹریشن کا رجسٹریشن فوری طور پر ہوتا ہے، یہ ایک اچھی ضمانت ہے. جس میں پرچم بھی اس طرح کے رہن میں فروخت کے لیے ایک رئیل اسٹیٹ میں دوسری جگہوں پر استعمال کیا جا سکتا، بینک کے خلاف یا ایک ڈویلپر کے استعمال میں باڑا کرنے کے لئے. یہاں، یقینا، جائیداد کی شرائط کی کوئی مکمل وضاحت نہیں ہے بلکہ بجائے.

تعصب ریگولیشن کے تحت ضابطے

ابتدائی طور پر یہ ذکر کیا گیا ہے کہ منسوخی کی نوٹس بھی تعظیم آرڈر کا ایک آلہ ہے. یہاں تک کہ دعویوں کو محفوظ رکھنے کا بھی ذخیرہ بھی ہے، یہاں تک کہ قرض دہندہ کام کرتا ہے. تعظیم عمل کی ابتدائی اور ملکیت کی موجودگی میں، زمین کے رجسٹر میں اس طرح کا ایک ذخیرہ شروع کیا جاسکتا ہے. نتیجے کے طور پر، قرض دہندہ ان کی جائیداد ادغال انتظامیہ اور عدالت کی رضامندگی کے بغیر بدانتظامی کارروائیوں میں فروخت یا قرض نہیں دے سکتا. یہ قرض دہندگان کے لئے جائیداد کی قیمت کی حفاظت کرنا ہے.

زمین کی کتاب میں ترجیح کی رجسٹریشن مثال کے طور پر درخواست پر منحصر ختم ہوتا ہے،، حقیقی جائیداد کی مکمل تفصیل، رہن کی یا دوالا کارروائی کے اختتام کے ساتھ مخلصی کے ساتھ. لیکن آپ کو بھی رجسٹریشن کی منسوخی، اگر مثال کے طور پر، خریدار کی قیمت خرید کی ادائیگی کے طور پر اس کی ذمہ داریوں کو پورا نہیں کرتا، خاص طور پر کیس ہو جائے گا جس کے لئے درخواست دے سکتے ہیں. چاہے جائیداد کی خریداری، فنانسنگ یا انفراورک آرڈر، زمین رجسٹر میں ایک بکنگ کا رجسٹریشن بھی لاگو ہوتا ہے. پراپرٹی کی قیمت پر منحصر ہے، مکمل فیس ایک نوٹری کی طرف سے پیدا ہوتا ہے. رکنیت کے رجسٹریشن کے اخراجات خریدار کی طرف سے برداشت کرنا ضروری ہے، جو اصل میں کسی ملکیت کو خریدنے کے بعد تمام اخراجات کی حامل ہوتی ہے.

Weiterführende روابط:

ابھی تک کوئی ووٹ نہیں.
براہ مہربانی انتظار کریں ...