عزم کی فیس

0
1347

مجوزہ کمیشن کیا ہے؟

ڈیر عزم کی فیس (یہ بھی اسٹینڈ بائی دلچسپی ) یہ فیس ہے جو قرض دہندہ تعمیراتی قرضوں کے حصول کے لئے ابھی تک چارج نہیں کرسکتا ہے. اس کا سبب یہ ہے کہ اس عرصے میں پیسے فراہم کیے جانے والے کوئی منافع نہیں بنتا، آخر میں اس کا تعین ہوتا ہے.

ایک مجوزہ کمیشن کب دستیاب ہے؟

مختلف حالات ہیں جن میں قرض دہندہ کو معلوم ہے کہ جلد ہی قرض کی ضرورت ہوتی ہے، لیکن وقت ابھی تک مقرر نہیں ہے. اس قسم کے قرض کو کال آف قرض کہا جاتا ہے: یہ رقم قرض دہندہ کے ذریعہ غیر ناممکن وقت پر "نام" ہے. یہ قابل ذکر ہے کہ قرض دہندہ اپنے مالوں کی قیمتوں میں اضافہ کی امید کرتا ہے. بینک اس پراجیکٹ کے ذریعہ لاگو کرتا ہے، جس کو مجوزہ کمیشن کے ذریعے ادا کیا جاسکتا ہے. اگر قرض فوری طور پر دعوی کیا گیا ہے تو، بینک کو فوری طور پر دلچسپی ملے گی. کال کریڈٹ میں دو اجنبی ہیں: قرض کب کی گئی ہے، اور کیا بینک کسٹمر قرض کی ضرورت ہوگی. دوسرا کیس میں، بینک اس کی قیمت پر رہتا ہے؛ لہذا، اس کے گاہکوں سے پراپرٹی خدمات کی ضرورت ہوتی ہے. بینک اپنے تفویض پر فوری طور پر مجوزہ کمیشن کا حساب کرتا ہے.

ادائیگی کیوں کی جاتی ہے؟

ایک قاعدہ کے طور پر، عمارت تکمیل کے بعد گاہکوں پر بل نہیں ہے، لیکن مراحل میں. تعمیراتی کمپنیوں یا دستکاری کو مختلف اوقات میں ادا کرنا ضروری ہے. لہذا قرض دہندہ پورے نظام کی ضرورت نہیں ہے قرض کی رقم، لیکن مراحل میں قرض کے حصوں. نتیجے کے طور پر، جب پورے قرض کی رقم کو بلایا جائے تو اس سے کم دلچسپی ادا کی جاتی ہے. قرض دہندہ اس طرح گاہکوں کے لئے قرض کے حصے رکھتا ہے، اور دوسری صورت میں ان کی رقم کے ساتھ کسی بھی منافع کو حاصل نہیں کرسکتا. قرض دہندگان کو چارجز کے الزامات کے علاوہ بینک کے نقصانات کو بوازناتا ہے. عام طور پر یہ معاملہ ہے کہ جائیداد کی نئی عمارت آخری وقت کے لئے تیار نہیں ہوسکتی ہے. لہذا قرض دہندہ اس حقیقت کے لۓ معاوضہ دی جاسکتی ہے کہ اس کے پاس اپنے قرضے کو دوبارہ حاصل کرنے کے لۓ پہلے سے زیادہ اتفاق سے زیادہ قرض کی کریڈٹ ہے.

دلچسپی کی شرح کب کی ہو گی؟

چاہے کسی دلچسپی کی شرح پر لیئے جائیں، متفقہ تعمیراتی قرضے کی شرائط پر منحصر ہے. سود کی شرح تعمیراتی قرض کی ادائیگی سے فوری طور پر گر جائے گی. بینک ان سودے کی شرح کا حساب کرتا ہے جب تک کہ قرض مکمل طور پر بلایا جاتا ہے. عام طور پر، قرض لینے والے وقت کی ایک پہلے سے مقرر مدت ہو جاتا ہے، عزم کی دلچسپی میں شامل کیا جائے گا. تیار پوزیشن بلاسود مدت کے قرض کی رقم پر منحصر ہوتی ہے اور ایک ماہ سے 2 سال تک کر سکتے ہیں. کچھ بینکوں، تاہم، ایک پریمیم، دوسروں کی ادائیگی کے لئے اس کے لئے تیار پوزیشن بلاسود مدت میں توسیع پہلے سے مقرر وقت کی مدت پر سختی سے عمل. فراہمی شرح سے گریز کیا اور یہ ایک فکسڈ ڈپازٹ اکاؤنٹ پر پختگی کی ادائیگی میں قرض کی رقم منتقل کرتی ہے کہ اس کے قرض دہندہ کے ساتھ اتفاق کیا جا سکتا ہے.

حساب کی بنیاد

سود کی شرح کی مقدار عام طور پر دو مختلف طریقوں سے طے کی جاتی ہے.
ایک. دلچسپی قرض کے ناقابل یقین حصہ کی بنیاد پر ہے.
ب. سود کی شرح پورے قرض کی رقم پر چارج کی جاتی ہے.
عام طور پر، سود کی شرح سے دو سے تین فی صد قرض کے غیر استعمال شدہ حصہ ہے اور ماہانہ ادا کی جاتی ہے.

تعمیراتی کریڈٹ کے معاملے میں

معاہدے پر دستخط کرنے سے پہلے گاہکوں کو کریڈٹ معاہدے کی شرائط پر قریبی نظر رکھنا چاہئے. اس صورت میں، سود کی شرح اور دلچسپی سے متعلق وقت کی مدت کی مدت میں لے جانا لازمی ہے. عموما شرح مؤثر سالانہ سود کی شرح میں شامل نہیں ہے. قرض دہندہ کے لئے، ایک درخواست کی لاگت ایک اضافی لاگت ہے، جس میں لازمی طور پر مالیاتی مالیاتی فنانس اور بلڈنگ عمارت کی تعمیر کے دوران اکاؤنٹ میں لے جانا ضروری ہے. اکثر، قرض دہندگان ان کی سود کی شرح اور دلچسپی سے آزاد مدت کی مدت کے لحاظ سے منافع بخش ہیں. اس طرح قرض دہندہ مذاکرات کے لئے ایک خاص گنجائش ہے.

کیا نگہداشت کی فراہمی ٹیکس کم ہو سکتی ہے؟

قرض دہندہ صرف سود کی شرح کو کم کر سکتا ہے اگر وہ اس کی تعمیر کے بعد خود کو جائیداد نہیں رکھتا بلکہ اسے کرایہ پر لے جاتا ہے. اگر یہ معاملہ ہے تو، سود کی شرح پیداوار کی لاگت کے حصے کے طور پر تیار کیا جاتا ہے. تاہم، وہ اشتہاری اخراجات کی شکل میں ریٹرو فعال نہیں ہو سکتے ہیں.

درجہ بندی: 5.0/ 5. 1 ووٹ.
براہ مہربانی انتظار کریں ...