خریدیں کرایہ

0
1368

کرایہ کی خریداری

اگر آپ اپنے گھر کا مالک بننے کے خواب دیکھ رہے ہیں، لیکن اس وقت آپ کو مالیاتی ضرورت نہیں ہے تو آپ کو ایک ہی ہوسکتا ہے خریدیں کرایہ دلچسپ ہونا

جائیداد کرایہ کرنے کا اصول

فنانس کے اس قسم میں، ایک اجرت کے معاہدے پر عملدرآمد کیا جاتا ہے جس میں جائیداد کو وقت کے ساتھ کرایہ دار کی جائیداد پر منتقل کرنے کی اجازت دیتا ہے. ایسا کرنے میں، کرایہ دار معاہدے ختم ہونے پر جائیداد کی حتمی خریداری رقم پہلے سے ہی طے کی جاتی ہے.
اس کے علاوہ کرایہ دار بھی کم ہیں ایکوٹی مطلوبہ گھر پر. کرایہ خریداری کے 2 اقسام، کلاسک مختلف قسم کے اور اختیار کی خریداری موجود ہیں.

کلاسک رینٹل خریداری

ریل اسٹیٹ فنانس کے اس قسم کے دونوں جماعتوں پر پابند ہے اور اپارٹمنٹ یا گھر کی خریداری کی ضرورت ہوتی ہے. متعلقہ معاہدہ میں، مالکان اور کرایہ دار اس سے پہلے پیش وضوط کی وضاحت کرتا ہے جس کے تحت کرایہ دار جائیداد کرایہ پر کرایہ دار کی جائیداد پر کرائے گئے ہیں. یہ روایتی ہے کہ خریداری کی قیمت کے 20 فیصد کو کلاسک رینٹل خریداری کے لئے پیشگی طور پر لاگو کرنا ہوگا. یہ ڈپازٹ اصل مساوات سے متعلق ہے جو ریل اسٹیٹ کی خریداری میں اٹھائے جانے کی ضرورت ہے اور یہ کہ اسلحہ کی تعمیر سے پہلے کی وجہ سے ہے.
کرایہ کی خریداری کے دوران خریداری کی رقم اور دلچسپی پیدا ہونے والی دلچسپی کو معطل کر دیا جاتا ہے، یعنی ایک مقررہ ادائیگی کی مدت دی گئی ہے. کرایہ دار اپنے قرضوں کو ماہانہ کرایہ کی شکل میں ادا کرتا ہے. معاہدے اور کرایہ کی رقم پر منحصر ہے، کل لاگت اکیلے ماہانہ کرایہ یا اضافی ادائیگیوں کے ذریعہ ادا کی جا سکتی ہے. بقایا قرض قرض کی طرف سے پیدا کیا جا سکتا ہے، مثال کے طور پر. ماہانہ کرایہ پر مکمل ادائیگی کے معاملے میں، کرایہ کی خریداری کی مدت طویل ہو گی، لیکن اضافی اور ابتدائی طور پر غیر متوقع قابل ادائیگی کی ذمہ داریوں کی توقع کی جائے گی.

اختیار کی خریداری

اختیار خریدنے کا یہ قسم اکثر کوآپریٹیو کے ذریعہ پیش کیا جاتا ہے اور جب صرف اجرت پائے جاتے ہیں تو صرف جائیداد خریدنے کا اختیار ہوتا ہے. پٹی خود کار طریقے سے اپارٹمنٹ یا گھر خریدنے کے لئے کرایہ دار کو فرض نہیں کرتا جس میں وہ رہتا ہے. تاہم، وہ اپنے گھر سے قبل پری جذب کا حق حاصل کرتے ہیں. وہ مدت جس میں اسے خریدنا پڑتا ہے عام طور پر 25 سال کے بارے میں ہے. اصطلاح کے اختتام کے بعد، جائیداد کو پھر رینٹل معاہدے کے اختتام پر مقرر کردہ قیمت پر خریدا جائے گا. مستقبل میں بڑھتی ہوئی یا گرنے والی ریل اسٹیٹ کی قیمتوں میں اس وجہ سے اکاؤنٹ میں نہیں لیا جاسکتا ہے.

کرایہ کی خریداری کے فوائد اور نقصانات

زندگی میں ہر چیز کی طرح، کرایہ لینے میں بعض فوائد اور نقصانات ہیں، جو نتیجہ سے قبل اچھی طرح سے سمجھا جانا چاہئے اور ایک دوسرے کے خلاف وزن پینا چاہئے.
بہت واضح فائدہ یہ ہے کہ گھر کی خریداری تھوڑی یا کوئی مساوات کے ساتھ کرایہ کی خریداری کے ذریعہ بھی حاصل کی جاسکتی ہے. کوئی کریڈٹ نہیں بننا چاہئے. اس طرح سے ایک قرض حاصل نہیں کیا جا سکتا. ماہانہ کرایہ کی ادائیگی جزوی طور پر کرایہ کی خریداری کی ادائیگی میں شامل ہے. خریداری کی قیمت مقرر کی گئی ہے اور اس وجہ سے پوری مدت میں مقرر کی گئی ہے. لمبی رن ٹائم بھی آپ کو بقایا رقم کو بچانے کے لئے بھی اجازت دیتا ہے تاکہ کوئی اضافی قرض لینے کی ضرورت نہیں.
سنگین خرابیوں میں سے ایک یہ ہے کہ روایتی فنانس کے بجائے ایک اجرت کی خریداری کرتے وقت حتمی خریداری رقم بہت زیادہ ہے. اس کے علاوہ اختتامی اور ثالثی فیس، جس میں کتاب میں اضافہ ہوا ہے.
یہاں تک کہ اگر وفاقی حکومت مختلف پروگراموں کے ساتھ ایک گھر کے حصول کو فروغ دیتا ہے، تو اس میں کرایہ کی خریداری شامل نہیں ہے. لہذا اس وجہ سے تمام اخراجات خریدار خود ہی لاگو ہوتے ہیں.

درجہ بندی: 4.0/ 5. 1 ووٹ.
براہ مہربانی انتظار کریں ...